So verlängern Sie eine Baugenehmigung

Nach geltendem Recht wird eine Baugenehmigung für einen begrenzten Zeitraum erteilt. Für IZHS-Objekte sind es bis zu 10 Jahre und für andere Kapitalbauprojekte – für die in der Konstruktionsdokumentation vorgesehene Zeit. Wenn während dieser Zeit der Bau der Anlage nicht abgeschlossen ist, müssen Maßnahmen ergriffen werden. Im Folgenden wird erläutert, wie eine Baugenehmigung (einschließlich eines Privathauses) verlängert werden kann, in welcher Reihenfolge zu handeln ist und welche der Papiere zur Lösung der Aufgabe erforderlich sind.

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Thomas Schmidt, Androloge.

Wie bewerbe ich mich?

Die Verlängerung der Genehmigung beginnt ab dem Zeitpunkt, an dem der Antrag bei der zuständigen Gebietskörperschaft eingereicht wird. Bei der Entscheidung über ein Problem im Zusammenhang mit einer Verlängerung der Gültigkeitsdauer eines Dokuments, seiner Aussetzung oder Aussetzung werden die Gesetze der Russischen Föderation und die geltenden Verwaltungsvorschriften berücksichtigt.

Ein Antrag auf Verlängerung ist auf folgende Weise zu stellen:

  • Persönlich.
  • Mit Hilfe eines Vertreters (eine notariell beglaubigte Vollmacht ist erforderlich).
  • Per E-Mail.
  • Durch die Post der Russischen Föderation.
  • Nutzung der Website der öffentlichen Dienste.
  • Durch den MFC.
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Vor der Erneuerung einer Baugenehmigung (einschließlich eines Privathauses) müssen Sie die genaue Adresse der Gemeindeverwaltung kennen, an die der Antrag gesendet wird. In diesem Fall wird der Antrag in elektronischer Form ausgeführt oder von Hand ausgefüllt. Es ist erlaubt, den Antrag mithilfe elektronischer Dokumentation zu übertragen, aber dann können Sie nicht auf die Verwendung von EDS verzichten.

Verlängerungsbedingungen

Die Genehmigung wird um einen Zeitraum von bis zu 1 Jahr verlängert (durch Entscheidung der autorisierten Stelle), wenn die Person oder das Unternehmen den Antrag für 2 oder mehr Monate (spätestens) ausgeführt und eingereicht hat. Wenn die neue Frist nicht ausreicht, um die Aufgabe zu lösen, können Sie nach Ablauf der Frist erneut eine Verlängerung beantragen. In diesem Fall sind die Bedingungen und das Verfahren für die Registrierung identisch.

Die autorisierte Stelle wird sich weigern, die Frist zu verlängern, wenn der Bau oder Wiederaufbau der Anlage nicht vor Ablauf der Frist für die Einreichung des Antrags begonnen hat.

Dokumente zur Erneuerung einer Baugenehmigungsliste

Der Antrag ist das wichtigste, aber nicht das einzige Papier, das für das Bestehen des staatlichen Verfahrens erforderlich ist. Die Liste der zur Verlängerung einer Baugenehmigung erforderlichen Dokumente enthält:

  • Ein Antrag, der unter Berücksichtigung der gesetzlichen Anforderungen erstellt wird.
  • Das Original der zuvor erteilten Erlaubnis.
  • Projekt zur Organisation von Bauarbeiten (Kopie). Es sollte eine Erläuterung der Gründe für die Notwendigkeit einer Verlängerung der Genehmigung enthalten (diese Anforderung gilt nicht für IZH-Objekte).

Wenn eine Änderung der zuvor erteilten Genehmigung erforderlich ist, werden die folgenden Unterlagen an die autorisierte Stelle weitergeleitet:

  • Anwendung.
  • Baugenehmigung (Original).
  • GPZU-Standort, an dem der Bau der Anlage geplant ist.
  • Titelpaket von Wertpapieren (falls Änderungen am Namen des Entwicklerunternehmens erforderlich sind).
  • Dekret über die Bildung des Gedächtnisses durch Aufteilung oder Vereinigung der Zuteilung.
  • Eine positive Prüfungsentscheidung, die die Konformität des geänderten Projekts mit den aktuellen Anforderungen und die Möglichkeit seiner Anwendung bestätigt.
  • Um die Adresse zu ändern (falls es eine solche Situation gibt).

Dokumente zur Verlängerung einer Baugenehmigung werden akzeptiert, sofern sie vollständig übermittelt werden. In Ermangelung eines Papiers weigert sich zu akzeptieren.

Die bevollmächtigte Stelle muss innerhalb von zehn Tagen nach Eingang des Antrags eine Antwort (im Falle einer Ablehnung) mit einer Erläuterung der Gründe für eine solche Position geben. Wenn eine positive Entscheidung getroffen wird, gibt die Vorbereitung einer neuen Genehmigung (unter Berücksichtigung der Verlängerung) auch die oben genannten 10 Tage.

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Kündigung

Wenn während der Gültigkeit der Genehmigung das Eigentum an dem Speicher auf eine andere Person übertragen wird, bleibt der Zeitraum des zuvor ausgestellten Dokuments derselbe. Es kann jedoch Situationen geben, in denen eine Baugenehmigung abläuft. Dies tritt in folgenden Fällen auf:

  • Beendigung des Rechts zur Nutzung des Untergrundes (einschließlich vorzeitiger).
  • Ignoriert die Notwendigkeit, Originale innerhalb von 60 Tagen ab dem Datum der Benachrichtigung über die Möglichkeit der Erteilung einer Baugenehmigung zu übertragen.
  • Nach Ablauf des Dokuments und in Ermangelung eines Antrags auf Verlängerung (erneute Registrierung) der bestehenden Genehmigung.
  • Wenn sich der Bauunternehmer oder eine Privatperson weigert, die Kapitalbaufläche zu errichten (wiederherzustellen).
  • Im Falle eines Rückzugs des Gedächtnisses unter Berücksichtigung der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation.
  • Im Falle eines Verstoßes gegen die in der Baugenehmigung vorgeschriebenen Anforderungen.
  • Durch Entscheidung der Justiz.
  • Bei Änderung der Eigenschaften oder der Art der Strukturen sowie der Bedingungen ihrer Konstruktion (Restaurierung), die für eine bestimmte Erinnerung zulässig sind.

Das Verfahren für die Erbringung von Dienstleistungen

Die Verlängerung der Baugenehmigung ist wie folgt:

  • Die erforderlichen Dokumente werden gesammelt (siehe oben).
  • Ein Antrag wird erstellt und zusammen mit den Papieren auf eine der verfügbaren Arten an die autorisierte Stelle weitergeleitet.
  • Der Antrag, die Benachrichtigung und auch die übertragenen Unterlagen werden von der autorisierten Stelle registriert.
  • Die Unterlagen werden auf die Möglichkeit einer Verlängerung oder Änderung der zuvor erteilten Baugenehmigung geprüft.
  • Es wird entschieden, eine Dienstleistung zu verlängern oder abzulehnen.

Wie kann eine Baugenehmigung über das State Services-Portal verlängert werden?

Wenn Sie den Dienst über das Internet nutzen, sparen Sie Zeit. Um Ihre Erlaubnis zu erneuern, sollten Sie diese Anweisung befolgen:

  • Wir untersuchen die Feinheiten des Empfangs von Diensten auf der Website.
  • Melden Sie sich beim Portal an.
  • Wir erstellen einen Antrag in elektronischer Form. Dazu geben wir Informationen aus einer zuvor erteilten Baugenehmigung ein, geben den Namen der Struktur und Daten dazu an. Hier schreiben wir Informationen über den Speicher, den Grund für die Erweiterung, die Möglichkeit, das Ergebnis zu erhalten (in elektronischer Form oder auf Papier) vor.
  • Wir fügen gescannte Unterlagen bei, die von der autorisierten Stelle zur Erneuerung benötigt werden. Es ist wichtig, die Anforderungen hinsichtlich des Formats und der Größe der angehängten Dateien zu berücksichtigen (letztere sollten in der Regel eine Größe von bis zu 1 GB haben).
  • Wir unterschreiben den Antrag und die Dokumentation mit einer elektronischen digitalen oder konventionellen Unterschrift.
  • Wir senden den ausgefüllten Antrag nach Prüfung über einen speziellen Button.
  • Wir warten auf Nachrichten per E-Mail oder Benachrichtigungen in Ihrem Konto über die Annahme von Unterlagen zur Prüfung. Hier wird auch die Nummer der eingegangenen elektronischen Bewerbung angegeben.
  • Wir kontrollieren den Prozess der Registrierung des Dienstes. Dies kann über die Informationen erfolgen, die per E-Mail gesendet werden, über das persönliche Konto auf der Website, im Abschnitt Statusprüfung oder über die mobile Anwendung (hier können Sie die für Sie geeignete Option auswählen).
  • Wir erhalten eine Nachricht über das Ergebnis der Erweiterung sowie das erforderliche Dokument. Es wird in elektronischer Form und im PDF-Format ausgestellt. Von EDS unterzeichnete Dokumente. Dem Antragsteller steht eine Baugenehmigung (sie enthält einen Hinweis zur Verlängerung) oder eine Ablehnungsnachricht mit Erläuterung der Gründe zur Verfügung.
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Wenn beim Einreichen eines Antrags die papierbasierte Option zum Abrufen von Dokumenten ausgewählt wurde, wird eine Benachrichtigung an die Mailbox gesendet oder wann und wo für Papiere zu kommen ist.

Wann ist ein Ausfall möglich?

Die Gründe für die Ablehnung bei der Verlängerung einer Baugenehmigung über das Portal der staatlichen Dienste lauten wie folgt:

  • Fehlende Informationen oder Unterlagen, um den Service zu erhalten.
  • Der Bau (Wiederaufbau) wird nicht vor Ablauf der Bewerbungsfrist begonnen.
  • Es besteht kein Garantievertrag eines Finanzinstituts für die gewissenhafte Erfüllung der Verpflichtungen des Bauunternehmens (für Entwickler, die an der Fernsteuerung arbeiten).

Der Antragsteller hat das Recht, gegen die Entscheidung der bevollmächtigten Stelle im Falle eines Verstoßes gegen die Fristen für die Verlängerung oder Registrierung des Antrags Berufung einzulegen, wenn zusätzliche Unterlagen angefordert werden (sofern keine in der Liste enthalten sind), wenn die Erbringung der Dienstleistung verweigert wird, sowie in anderen gesetzlich vorgesehenen Fällen.

Eine Beschwerde kann schriftlich, per Post oder elektronisch eingereicht werden. Im ersten Fall müssen Sie einen Ausweis bei sich haben. Wenn die Papiere in elektronischer Form übermittelt werden, benötigen sie ihre Genehmigung durch digitale Signatur. Das Dokument muss den Namen des Exekutivorgans, den vollständigen Namen und Informationen über den Antragsteller sowie Informationen über die angefochtenen Entscheidungen und Argumente enthalten. Infolgedessen wird entschieden, die Beschwerde zu befriedigen oder die Befriedigung zu verweigern.

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